臺中市太平區中山路一段245巷40號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.3 萬/坪 × 70.57 坪
權狀坪數70.57 坪
主建物43.16 坪
公設比37.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.57 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪70.57 坪
土地坐落 勤益段 419 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中山路一段中位 18.9
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 14%比太平區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,218 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段159巷32弄1號 55.3 萬/坪 中山路一段245巷18號 14.1 萬/坪 中山路一段322巷16之1號 35.6 萬/坪 中山路一段322巷16號 35.3 萬/坪 中山路一段245巷1號 13.2 萬/坪 中山路一段314巷6號 18.1 萬/坪 中山路一段151巷15號 26.7 萬/坪 中山路一段329巷31號 25.5 萬/坪 中山路一段322巷42弄19號 30.8 萬/坪 中山路一段402巷18弄12號 30.7 萬/坪 中山路一段376巷15號 21.8 萬/坪 中山路一段159巷29弄4號 31.2 萬/坪 中山路一段282巷3弄56號 37.4 萬/坪 中山路一段376巷28號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。