臺中市南屯區嶺東路916之13號9F/11F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 18.1 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物17.41 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.4
嶺東路中位 19.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比嶺東路中位 低 8%比南屯區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交463 萬
+32%
2026 年推估610 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 18.7 萬/坪總 668 萬 2026-06-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 20.8 萬/坪總 718 萬 2026-01-31 9F/11F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 19 萬/坪總 828 萬 2023-07-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2023-03-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 24 坪 24.2 萬/坪總 580 萬 2022-09-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 24 坪 15.6 萬/坪總 375 萬 2022-05-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2021-08-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 12.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。