臺中市外埔區水美路5之1號
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 72 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物29.15 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 29.15 坪
土地持分 297.65 坪
0 坪297.65 坪
土地坐落 水美東段 138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
水美路中位 16.8
外埔區 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比水美路中位 高 329%比外埔區 2025 年中位 高 253%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-9%
2026 年推估1,918 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。