臺中市中區民族路92號4F/7F
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 7 萬/坪 × 107.63 坪
權狀坪數107.63 坪
主建物76.71 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 107.63 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪107.63 坪
土地坐落 平等段二小段 38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.1
民族路中位 15.1
中區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 31%比民族路中位 低 54%比中區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 4F/7F 1房2廳1衛 · 107.63 坪 13.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-08-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 107.63 坪 13.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-20 3F/7F 3房3廳0衛 · 137.7 坪 10.2 萬/坪總 1,406 萬 2024-01-30 4F/7F 1房1廳0衛 · 139.7 坪 10.1 萬/坪總 1,405 萬 2022-07-21 5F/7F 1房1廳0衛 · 139.99 坪 9.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 139.99 坪 6.6 萬/坪總 920 萬 2020-10-29 5F/7F 0房0廳0衛 · 104.99 坪 5.7 萬/坪總 600 萬 2014-03-22 4F/7F 0房0廳0衛 · 76.71 坪 8.3 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。