臺中市潭子區人和路37巷6號5F/14F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 19.4 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物35.24 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 潭北段 808 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21
人和路中位 19.8
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比人和路中位 低 2%比潭子區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：原內含家電10萬元整因買方自行採購故建物折讓10萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。