臺中市西區大忠南街25號4F/10F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 13.8 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物7.41 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 土庫段 63-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.5
大忠南街中位 25
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 29%比大忠南街中位 低 45%比西區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+50%
2026 年推估202 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。