臺中市大雅區中清北街17號7F/9F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.6 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物19.33 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 永興段 60 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價840 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.6
中清北街中位 26.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 23%比中清北街中位 高 0%比大雅區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+49%
2026 年推估1,398 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。