臺中市豐原區三和路354巷97弄42之2號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.1 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物41.01 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 車路墘段溝子墘小段 34-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
三和路中位 22.3
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比三和路中位 高 4%比豐原區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,108 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。