臺中市西區忠明南路349號11F/14F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.5 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物27.79 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 土庫段 32-4 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 26.1
忠明南路中位 25.2
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 44%比忠明南路中位 低 42%比西區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。