臺中市西區民生路126巷29號2F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 15.8 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物12.62 坪
公設比24.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 平和段 8-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.5
民生路中位 15.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 4%比民生路中位 高 3%比西區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+53%
2026 年推估518 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。