臺中市霧峰區林森路978號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.8 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物31.67 坪
公設比13.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 天時段 545-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
林森路中位 19.8
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 25%比霧峰區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+26%
2026 年推估1,235 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。