臺中市南區五權南路483號15F/22F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 30.7 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物11.03 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 下橋子頭段 258-3 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 21.2
五權南路中位 19.8
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 45%比五權南路中位 高 55%比南區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 14F/22F 2房0廳2衛 · 20.69 坪 33.1 萬/坪總 685 萬 2026-04-09 21F/22F 2房0廳2衛 · 20.87 坪 32.6 萬/坪總 681 萬 2026-03-31 20F/22F 2房2廳2衛 · 20.16 坪 36.1 萬/坪總 728 萬 2026-02-11 21F/22F 2房0廳2衛 · 20.87 坪 29.7 萬/坪總 620 萬 2026-02-06 22F/22F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 30.1 萬/坪總 810 萬 2025-11-21 4F/22F 2房2廳2衛 · 20.95 坪 34.4 萬/坪總 720 萬 2025-11-01 14F/22F 2房0廳2衛 · 27.83 坪 37.2 萬/坪總 900 萬 2025-10-11 13F/22F 2房0廳2衛 · 20.62 坪 35.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。