臺中市南區南門路59巷89弄1號
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 50.9 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物30.32 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 30.32 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
南門路中位 20.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 152%比南區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,543 萬
+6%
2026 年推估1,638 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。