臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號5F/5F
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.5 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物25.57 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 梧棲段 98-15 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.2
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 6%比中央路二段中位 高 16%比梧棲區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
-2%
2026 年推估907 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2023-04-25 5F/5F 3房2廳3衛 · 43.21 坪 20.6 萬/坪總 878 萬 2023-02-27 3F/5F 3房2廳3衛 · 43.21 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2022-02-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.07 坪 22.1 萬/坪總 728 萬 2021-11-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.07 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2021-10-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.67 坪 20.5 萬/坪總 628 萬 2021-10-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 18.8 萬/坪總 682 萬 2021-10-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.67 坪 21.4 萬/坪總 649 萬 2021-09-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.07 坪 18.9 萬/坪總 648 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。