臺中市西屯區西屯路三段169之1號10F/15F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 16.4 萬/坪 × 59.82 坪
權狀坪數59.82 坪
主建物44.04 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.82 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪59.82 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價982 萬
扣車位後房價982 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.6
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比西屯路三段中位 低 15%比西屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交982 萬
+36%
2026 年推估1,336 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 19 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2020-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 17.7 萬/坪總 1,058 萬 2019-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17 萬/坪總 650 萬 2018-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 15.1 萬/坪總 575 萬 2017-12-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 17.2 萬/坪總 618 萬 2017-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2016-07-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 15.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。