臺中市東勢區東和街57號10F/10F
2020-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 19.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物20.73 坪
公設比25.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 高簡段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.9
東和街中位 13.7
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 32%比東和街中位 高 43%比東勢區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+35%
2026 年推估824 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為承租人向出租人購買房屋案件，房屋總價包含裝潢固定物傢俱和家電。含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。