臺中市西屯區馬龍潭路1號31F/33F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,741 萬 62.4 萬/坪 × 79.25 坪
權狀坪數79.25 坪
主建物38.29 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 79.25 坪
└ 主建物 38.29 坪
└ 公設等 40.96 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪79.25 坪
土地坐落 龍富段 78 地號
價格拆解
成交總價4,741 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,161 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 56.8
馬龍潭路中位 56.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比馬龍潭路中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,741 萬
+6%
2026 年推估5,029 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,329 萬
每月月付124,710 元
30 年總利息1,161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。