臺中市西屯區青海路二段242號14F/20F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.7 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物22.03 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 上石碑段 2044 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
青海路二段中位 30.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比青海路二段中位 低 38%比西屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+36%
2026 年推估830 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-06 7F/20F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 34.3 萬/坪總 876 萬 2025-03-27 9F/20F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 25.9 萬/坪總 1,215 萬 2024-09-14 7F/20F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 35.6 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2024-03-26 4F/20F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-29 15F/20F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 26 萬/坪總 850 萬 2022-11-28 7F/20F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。