臺中市西屯區國安一路105號10F/22F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 25.1 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物22.76 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價946 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 5%比國安一路中位 高 17%比西屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,026 萬
+18%
2026 年推估1,215 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。