臺中市潭子區興華一路372巷56號2F/8F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 21.1 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物24.47 坪
公設比14.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 甘潭段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 14.3
興華一路中位 20.8
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 48%比興華一路中位 高 1%比潭子區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 17 萬/坪總 560 萬 2021-02-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 14.9 萬/坪總 540 萬 2017-12-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 15.1 萬/坪總 498 萬 2016-06-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 13.9 萬/坪總 505 萬 2015-07-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2015-01-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2014-03-08 6F/8F 3房1廳2衛 · 36.24 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2014-01-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 11.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。