臺中市潭子區興華一路372巷56號6F/8F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.5 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物24.47 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 甘潭段 66 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.3
興華一路中位 20.7
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 27%比興華一路中位 低 49%比潭子區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 17 萬/坪總 560 萬 2021-02-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 14.9 萬/坪總 540 萬 2017-12-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 15.1 萬/坪總 498 萬 2016-06-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 13.9 萬/坪總 505 萬 2015-07-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2015-01-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2014-01-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 11.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。