臺中市龍井區遠東街81巷1之69號

2018-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 14 萬/坪 × 62.95 坪

權狀坪數62.95 坪

主建物42.57 坪

公設比24.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 62.95 坪

└ 主建物 42.57 坪

└ 公設等 20.38 坪

土地持分 26.61 坪

0 坪62.95 坪

土地坐落 遠東段 589 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 11.6

遠東街中位 18.9

龍井區 2018 年中位 16.5

比本棟中位高 21%比遠東街中位低 26%比龍井區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交880 萬

+52%

2026 年推估1,335 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2013-08-28 4房2廳3衛 · 74.12 坪 8.1 萬/坪總 600 萬 2012-11-24 4房2廳3衛 · 62.72 坪 11.6 萬/坪總 725 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市龍井區遠東街81巷1之69號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。