臺中市龍井區龍社二街1巷68號
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 14 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物21.32 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 龍社段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 22.2
龍社二街中位 22.8
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 低 37%比龍社二街中位 低 39%比龍井區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交322 萬
-2%
2026 年推估317 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。