臺中市中區三民路二段68號11F/12F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 183 萬 15.6 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物7.05 坪
公設比19.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 中墩段三小段 3-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.9
三民路二段中位 19.3
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 31%比三民路二段中位 低 19%比中區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交183 萬
+10%
2026 年推估201 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 5.6 萬/坪總 100 萬 2026-03-10 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 18.3 萬/坪總 175 萬 2020-06-26 9F/12F 3房1廳2衛 · 28.22 坪 3.2 萬/坪總 90 萬 2018-10-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 13.5 萬/坪總 233 萬 2016-06-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 10.7 萬/坪總 123 萬 2016-04-21 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 11.6 萬/坪總 99 萬 2015-08-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.81 坪 11.9 萬/坪總 510 萬 2015-04-04 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 5.2 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。