臺中市西區梅川西路二段18之10號14F/27F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 20.1 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物20.46 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價853 萬
扣車位後房價853 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
梅川西路二段中位 20.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比梅川西路二段中位 高 0%比西區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交853 萬
+39%
2026 年推估1,182 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。