臺中市南屯區公益路二段615之6號12F/14F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 18.1 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物17.02 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.2
公益路二段中位 27.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比公益路二段中位 低 33%比南屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+28%
2026 年推估703 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 34.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 32.5 坪 16.2 萬/坪總 525 萬 2020-10-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 20.2 萬/坪總 1,225 萬 2018-05-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 19.8 萬/坪總 1,290 萬 2017-10-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 19.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-10-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 65 坪 21.2 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。