臺中市太平區樹孝路109號3F/13F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.8 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物12.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 樹孝段 1704 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.5
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 38%比樹孝路中位 低 61%比太平區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+48%
2026 年推估221 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2022-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 21.5 萬/坪總 708 萬 2018-01-23 11F/13F 3房1廳1衛 · 38.64 坪 7.8 萬/坪總 300 萬 2017-11-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 32.96 坪 12.5 萬/坪總 412 萬 2015-03-26 2F/13F 4房2廳2衛 · 41.26 坪 7.9 萬/坪總 325 萬 2015-03-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 11.6 萬/坪總 650 萬 2014-01-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 7.2 萬/坪總 405 萬 2013-09-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 6.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。