臺中市西區臺灣大道二段498號22F/26F
2015-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 30.8 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物32.8 坪
公設比46.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 46.27 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪79.07 坪
土地坐落 麻園頭段 22 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
扣車位後房價2,435 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 21.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 41%比臺灣大道二段中位 高 4%比西區 2015 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。