臺中市北區進化北路367號7F/18F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 19.6 萬/坪 × 20.71 坪
權狀坪數20.71 坪
主建物10.33 坪
公設比41.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.71 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.71 坪
土地坐落 賴厝廍段 442 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 13.9
進化北路中位 18.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 41%比進化北路中位 高 5%比北區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+23%
2026 年推估496 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 18F/18F 1房0廳1衛 · 12.69 坪 20.9 萬/坪總 265 萬 2026-05-23 10F/18F 1房0廳1衛 · 10.81 坪 22.7 萬/坪總 245 萬 2026-05-23 17F/18F 1房0廳1衛 · 9 坪 22.8 萬/坪總 205 萬 2026-05-23 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.81 坪 22.2 萬/坪總 240 萬 2026-05-11 18F/18F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 23.9 萬/坪總 560 萬 2026-04-25 12F/18F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 23.2 萬/坪總 420 萬 2026-03-25 6F/18F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 21.3 萬/坪總 270 萬 2026-02-06 18F/18F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 22.8 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。