臺中市南屯區永春路80巷10號5F/5F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 16.1 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物37.08 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 春安段 215-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.2
永春路中位 19.3
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 低 16%比永春路中位 低 17%比南屯區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交816 萬
+3%
2026 年推估842 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。