臺中市龍井區新興路25巷1弄24之3號1F/7F
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 12.8 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物4.68 坪
公設比33%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 新東段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比新興路中位 低 26%比龍井區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+48%
2026 年推估192 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。