臺中市北區陝西東二街38號7F/9F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.7 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物32.35 坪
公設比25.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 中清段 286 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.2
陝西東二街中位 22.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 14%比陝西東二街中位 高 30%比北區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+23%
2026 年推估1,900 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 38.4 萬/坪總 1,798 萬 2024-08-09 4F/9F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 36.7 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 36.5 萬/坪總 1,740 萬 2022-08-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 33 萬/坪總 1,140 萬 2021-07-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 28 萬/坪總 1,515 萬 2021-07-18 2F/9F 5房2廳2衛 · 67.48 坪 25.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 71.88 坪 23.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 32.4 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。