臺中市外埔區甲后路五段46巷12弄21號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,267 萬 16.4 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物146.42 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 146.42 坪
土地持分 33.72 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 新城段 415-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
甲后路五段中位 13.7
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比甲后路五段中位 高 20%比外埔區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,267 萬
+7%
2026 年推估1,352 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1-賣方補貼買方清潔費用6600元。2-交易總價包含下列非屬不動產價格之費用：其他窗簾、樹木植栽。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。