臺中市龍井區龍山街115號5F/10F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 10.3 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物22.19 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 山腳段 286 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.8
龍山街中位 13.8
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 低 5%比龍山街中位 低 25%比龍井區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。