臺中市北屯區安順四街2號3F/7F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 22.7 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物8.02 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 東正段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.6
安順四街中位 16.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比安順四街中位 高 36%比北屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+20%
2026 年推估311 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。