臺中市豐原區中正路695巷22號9F/16F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.1 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物21.58 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.8
中正路中位 14.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 31%比豐原區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+47%
2026 年推估440 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-06 6F/16F 2房2廳2衛 · 32.25 坪 17.8 萬/坪總 575 萬 2020-08-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 12.3 萬/坪總 365 萬 2019-07-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2018-07-16 3F/16F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2015-11-30 7F/16F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 10.4 萬/坪總 308 萬 2015-06-04 2F/16F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 10.6 萬/坪總 315 萬 2015-04-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2015-03-01 10F/16F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 11.3 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。