臺中市西屯區福科路940號12F/15F
2015-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物27.17 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.9
福科路中位 30.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比福科路中位 低 57%比西屯區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。