臺中市梧棲區四維路71巷2號
2014-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 2.1 萬/坪 × 150.19 坪
權狀坪數150.19 坪
主建物117.9 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 150.19 坪
└ 主建物 117.9 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪150.19 坪
土地坐落 梧棲段 2830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 11.2
四維路中位 11.8
梧棲區 2014 年中位 12.5
比本棟中位 低 81%比四維路中位 低 82%比梧棲區 2014 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：大樓地下室非一般住宅
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 10F/13F 3房1廳3衛 · 30.16 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2025-08-06 9F/13F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 13.6 萬/坪總 605 萬 2025-06-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2025-05-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2024-10-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 14.8 萬/坪總 541 萬 2024-09-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2024-08-22 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2023-07-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 13.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。