臺中市東區振興路246巷63號1F/2F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 39.4 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物76.08 坪
公設比11.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 76.08 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 101.34 坪
0 坪101.34 坪
土地坐落 旱溪段 200-1130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
振興路中位 26.4
東區 2023 年中位 30.9
比振興路中位 高 49%比東區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+3%
2026 年推估3,702 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳5衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣案件標的之價格未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。