臺中市南屯區三和街128之5號8F/8F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 20.4 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物21.98 坪
公設比29.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪36 坪
土地坐落 三塊厝段 982 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
三和街中位 34.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三和街中位 低 41%比南屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+32%
2026 年推估970 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 34.1 萬/坪總 1,295 萬 2025-03-27 8F/8F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 33.5 萬/坪總 868 萬 2022-10-11 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 32.2 萬/坪總 656 萬 2019-12-20 3F/8F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 22 萬/坪總 448 萬 2019-11-27 5F/8F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 17.2 萬/坪總 375 萬 2017-10-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 20.3 萬/坪總 660 萬 2014-08-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2013-04-21 4F/8F 3房2廳1衛 · 32.56 坪 15.9 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。