臺中市北區忠明路432號6F/12F
2012-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 857 萬 10.6 萬/坪 × 81.11 坪
權狀坪數81.11 坪
主建物73.96 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.11 坪
└ 主建物 73.96 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪81.11 坪
土地坐落 乾溝子段 31-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.6
忠明路中位 19.8
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 9%比忠明路中位 低 46%比北區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。原承租人承買
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。