臺中市北區忠明路432號9F/12F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 27.5 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物16.79 坪
公設比14.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 乾溝子段 31-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 11.6
忠明路中位 19.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 137%比忠明路中位 高 40%比北區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
-5%
2026 年推估551 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 94.97 坪 25.5 萬/坪總 2,420 萬 2023-10-05 7F/12F 8房0廳8衛 · 47.62 坪 15.6 萬/坪總 745 萬 2021-12-06 12F/12F 6房6廳6衛 · 90.6 坪 15.6 萬/坪總 1,415 萬 2019-01-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 90.37 坪 11.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 96.32 坪 12.7 萬/坪總 1,218 萬 2015-07-17 7F/12F 3房1廳1衛 · 37.07 坪 9.2 萬/坪總 340 萬 2015-05-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 70.98 坪 11.6 萬/坪總 825 萬 2015-04-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 90.37 坪 10 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。