臺中市神岡區文昌街382號7F/12F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 27 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物22.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 福隆段 1102 地號
價格拆解
成交總價1,264 萬
扣車位後房價1,264 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.6
文昌街中位 22
神岡區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 2%比文昌街中位 高 23%比神岡區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,011 萬
每月月付37,884 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 30.5 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 28.9 萬/坪總 1,356 萬 2023-11-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 30.2 萬/坪總 1,417 萬 2022-01-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 29.5 萬/坪總 1,335 萬 2021-11-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 27 萬/坪總 1,182 萬 2021-11-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 26.8 萬/坪總 1,166 萬 2021-10-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 27.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-10-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 27.9 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。