臺中市南區南和路213號6F/16F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 21.4 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物39.47 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 下橋子頭段 248 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.8
南和路中位 16.2
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 8%比南和路中位 高 32%比南區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+1%
2026 年推估1,176 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 12F/16F 3房2廳2衛 · 69.54 坪 20 萬/坪總 1,390 萬 2025-07-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 21.8 萬/坪總 1,510 萬 2025-02-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 28.5 萬/坪總 905 萬 2023-07-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2023-06-05 3F/16F 4房2廳2衛 · 40.99 坪 21.4 萬/坪總 875 萬 2023-04-07 12F/16F 3房2廳2衛 · 69.54 坪 23.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-01 6F/16F 5房2廳2衛 · 54.72 坪 23.1 萬/坪總 1,265 萬 2022-05-28 4F/16F 3房2廳1衛 · 28.44 坪 19.8 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。