臺中市南區復興路一段207巷17之31號5F/14F
2024-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 16.7 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物31.91 坪
公設比36.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
復興路一段中位 22.5
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比復興路一段中位 低 26%比南區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
-7%
2026 年推估868 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。