臺中市南屯區大墩路764號6F/16F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,979 萬 31.8 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物35.01 坪
公設比37.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 大新段 320 地號
價格拆解
成交總價1,979 萬
扣車位後房價1,979 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.2
大墩路中位 27.4
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 57%比大墩路中位 高 16%比南屯區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,583 萬
每月月付59,313 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 11F/16F 4房2廳2衛 · 63.25 坪 30 萬/坪總 1,900 萬 2025-07-21 4房2廳3衛 · 69.52 坪 25.5 萬/坪總 1,770 萬 2024-09-29 11F/16F 4房2廳2衛 · 63.25 坪 30.6 萬/坪總 1,938 萬 2024-06-03 5F/16F 4房1廳2衛 · 62.05 坪 6.5 萬/坪總 400 萬 2024-04-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 27.7 萬/坪總 1,270 萬 2021-10-10 14F/16F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 23.3 萬/坪總 1,480 萬 2020-11-07 4房2廳3衛 · 75.44 坪 19.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-19 14F/16F 4房2廳2衛 · 63.52 坪 20.3 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。