臺中市北區國強街133號7F/7F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 16.4 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物6.9 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 錦村段 219-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.2
國強街中位 18.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 8%比國強街中位 低 11%比北區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+23%
2026 年推估251 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 23.9 萬/坪總 380 萬 2025-10-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 28.2 萬/坪總 330 萬 2025-04-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 23.4 萬/坪總 210 萬 2024-02-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 19.4 萬/坪總 227 萬 2022-11-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 28 萬/坪總 225 萬 2022-10-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 20.9 萬/坪總 332 萬 2022-07-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 19.9 萬/坪總 160 萬 2022-06-29 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 19.5 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。