臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄3號12F/22F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 15.8 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物29.45 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 長安段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比北屯路中位 低 27%比北屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交703 萬
+38%
2026 年推估967 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 9F/22F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 27.8 萬/坪總 360 萬 2025-07-27 10F/22F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 30.4 萬/坪總 710 萬 2024-08-08 9F/22F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 21.3 萬/坪總 276 萬 2023-09-26 20F/22F 4房2廳2衛 · 44.42 坪 25 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-05 19F/22F 3房1廳2衛 · 16.53 坪 20.3 萬/坪總 335 萬 2022-04-18 6F/22F 3房1廳2衛 · 33.07 坪 22.4 萬/坪總 740 萬 2022-04-05 8F/22F 3房1廳2衛 · 33.07 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2022-03-29 19F/22F 3房1廳2衛 · 33.07 坪 19.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。