臺中市南屯區黎明路二段302號5F/16F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.4 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物32.34 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 三塊厝段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 低 5%比南屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+37%
2026 年推估1,302 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 34.1 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-07 11F/16F 3房2廳1衛 · 36.52 坪 29.8 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 23.63 坪 20.3 萬/坪總 480 萬 2021-03-05 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2020-10-08 15F/16F 3房1廳1衛 · 36.36 坪 11 萬/坪總 400 萬 2020-02-23 5F/16F 4房2廳2衛 · 48.98 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2019-04-21 3F/16F 4房2廳2衛 · 49.94 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2018-10-11 3F/16F 4房2廳2衛 · 49.94 坪 15.1 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。