臺中市南屯區黎明路二段302號5F/16F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.4 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物32.34 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 三塊厝段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.4
黎明路二段中位 20.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比黎明路二段中位 低 10%比南屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,154 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。